पिछले साल रेपो रेट में 1.25 प्रतिशत की कटौती के बाद होम लोन की ब्याज दरों में भी कमी देखने को मिली है। दरें घटने से आम लोगों के लिए घर खरीदना थोड़ा आसान हुआ है और ईएमआई का बोझ भी कम हुआ है। फिलहाल देश के कई बड़े बैंक करीब 7.10 प्रतिशत की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन दे रहे हैं।
State Bank of India भी अपने ग्राहकों को आकर्षक दरों पर होम लोन की सुविधा दे रहा है। बैंक से ग्राहक अब लगभग 7.25 प्रतिशत की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन ले सकते हैं। ऐसे में अगर कोई व्यक्ति 30 साल के लिए 75 लाख रुपये का होम लोन लेता है, तो उसकी सैलरी और ईएमआई कितनी होगी, यह जानना जरूरी है।
75 लाख रुपये के होम लोन के लिए कितनी होनी चाहिए सैलरी
अगर आप 7.25 प्रतिशत की ब्याज दर पर 30 साल की अवधि के लिए 75 लाख रुपये का होम लोन लेते हैं, तो आपकी मासिक सैलरी करीब 1 लाख रुपये होनी चाहिए। यह गणना इस आधार पर की जाती है कि आपके ऊपर कोई अन्य लोन नहीं चल रहा हो।
इस दर पर 75 लाख रुपये का लोन लेने पर हर महीने करीब 50 हजार रुपये की ईएमआई चुकानी पड़ सकती है। आमतौर पर बैंक होम लोन देते समय यह मानते हैं कि आपकी मासिक आय का लगभग आधा हिस्सा ईएमआई चुकाने में जा सकता है।
सबसे सस्ता होम लोन कौन-सा बैंक दे रहा है ?
हाल ही में आई एक रिपोर्ट के अनुसार Bank of India करीब 7.10 प्रतिशत की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन दे रहा है। इसके अलावा Canara Bank 7.15 प्रतिशत, Punjab National Bank 7.20 प्रतिशत और Punjab & Sind Bank लगभग 7.30 प्रतिशत की शुरुआती दर पर होम लोन की सुविधा दे रहे हैं।
अगर आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा है, तो बैंक से ब्याज दर में छूट भी मिल सकती है। कई बार बेहतर क्रेडिट स्कोर होने पर बैंक ग्राहकों को कम ब्याज दर का ऑफर देते हैं। वहीं, क्रेडिट स्कोर कमजोर होने पर लोन आवेदन खारिज भी किया जा सकता है।
